(2022) Was kann ich als Werbungskosten absetzen?

Alle Ausgaben, die dir im Zusammenhang mit der vermieteten Immobilie entstehen, kannst du als Werbungskosten absetzen. Dazu zählen insbesondere folgende Aufwendungen:

• Verwaltungskosten
• Kosten für Makler, Wohngeld, Anzeigen oder einen Vermietungsservice
• Schuldzinsen für einen Kredit
• Abschreibung
• Grundsteuer
• Kontoführungsgebühren, Überziehungszinsen etc.
• Versicherungen (Haftpflicht, Feuer, Wasser etc.)
• Stromkosten für Hausbeleuchtung
• Heizung und Warmwasser
• Kosten für Abwasser, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Straßenreinigung
• Hausmeisterkosten (auch Hausverwaltung und –reinigung)
• Fahrten zur Wohnung, zum Makler oder zur Eigentümerversammlung
• Schönheitsreparaturen

Nebenkosten, die du mit deinen Mietern abrechnest, kannst du nur dann als Werbungskosten in deiner Steuererklärung angeben, wenn du diese auch als Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung einträgst.