Kann ich die Schuldzinsen absetzen, wenn ich die Immobilien fremdfinanziert habe?

Du kannst anfallende Schuldzinsen als Werbungskosten absetzen, wenn das entsprechende Darlehen zur Finanzierung von Anschaffungs- oder Herstellungskosten sowie Erhaltungsaufwendungen o.ä. einer vermieteten Immobilie dient. Du kannst auch weitere Finanzierungskosten im Zusammenhang mit Deiner vermieteten Immobilie absetzen. Dazu zählen zum Beispiel:

• Eintragung einer Hypothek
• Kreditzinsen vor der Fertigstellung der Immobilie
• Gebühren und Provisionen an die Bank
• Gebühren für den Notar oder das Grundbuchamt

Die Kosten kannst Du in dem Jahr in der Steuererklärung angeben, in dem sie gezahlt wurden. Nicht absetzen kannst Du die Tilgungsraten Deiner Hypothek oder Deines Kredites.