(2025)
Was kann ich als Werbungskosten absetzen?
Alle Ausgaben, die dir im Zusammenhang mit der vermieteten Immobilie entstehen, kannst du als Werbungskosten absetzen. Dazu zählen insbesondere folgende Aufwendungen:
- Verwaltungskosten
- Kosten für Makler, Wohngeld, Anzeigen oder einen Vermietungsservice
- Schuldzinsen für einen Kredit
- Abschreibung
- Grundsteuer
- Kontoführungsgebühren, Überziehungszinsen etc.
- Versicherungen (Haftpflicht, Feuer, Wasser etc.)
- Stromkosten für Hausbeleuchtung
- Heizung und Warmwasser
- Kosten für Abwasser, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Straßenreinigung
- Hausmeisterkosten (auch Hausverwaltung und –reinigung)
- Fahrten zur Wohnung, zum Makler oder zur Eigentümerversammlung
- Schönheitsreparaturen
Nebenkosten, die du mit deinen Mietern abrechnest, kannst du nur dann als Werbungskosten in deiner Steuererklärung angeben, wenn du diese auch als Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung einträgst.
